Услуги

Перечень услуг, оказываемых ООО УК «Фаворит» собственникам жилых и нежилых помещений жилищного фонда многоквартирного дома

Наименование Периодичность
Содержание и ремонт общего имущества:  
1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды , выполнение работ по техническому обслуживанию дома:  
- расконсервирование и консервирование системы отопления - сезонно, 2 раза в год
- выборочный ремонт просевшей отмостки (10% от общего обьема) - по необходимости
- замена разбитых стекол окон - по необходимости
- проверка исправности вентиляционных каналов - 2 раза в год
- ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов - по необходимости
- прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки) - по необходимости
- замена вентилей и сгонов трубопроводов водо- и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления - по необходимости
- организация обслуживания системы дымоудаления и противопожарной безопасности - сезонно
- мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения - по необходимости
- расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования - ежемесячно
- протечка в отдельных местах кровли в течение 3 суток - (10% от общего объема) - по необходимости
- поверка коллективных приборов измерений и учета - по истечении срока поверки
2. Уборка земельного участка:  
- подметание придомовой территории, уборка мусора с газонов. - 2-3 раза в неделю
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при отсутствии снегопада - по необходимости
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде - 1 раз вдень
3. Обеспечение аварийного обслуживания:  
- системы водо-, тепло-, электро- и теплоснабжения - круглосуточно
- неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток - по необходимости
4. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов - по графику с поставщиком услуг
5. Организация обслуживание лифта – обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства, мелкий ремонт, освидетельствование. - по необходимости
6. Услуги по управлению домом:  
  • Ведение технической документации на имущество
  • Подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома
  • Заключение необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг
  • Контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг
  • Ведение расчетов с поставщиками услуг
  • Сбор средств на содержание дома
  • Обеспечение начислений платы и выставления платежных документов собственникам помещений
  • Ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома
  • Выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на более эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества
  • Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания
  • Ведение паспортного учета граждан
  • Прием документов для регистрации и снятия с учета граждан по месту проживания
  • Выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.)
  • Участие в комиссиях по обследованию жилого фонда
- постоянно
Дополнительные услуги:  
7. Уборка лестничных клеток (при условии принятия Потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты)  
- подметание лестничных клеток - 1 раз а в неделю
- мытье полов - 1 раза в месяц
- подметание лифтовых кабин - 1 раз в неделю
- влажная протирка стен, дверей. - 1 раз в месяц
- влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие) - 1 раз в год
- мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках - 2 раза в год

 

 

 

В состав общего имущества дома включаются:

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования):

  1. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, мастерские, технические помещения и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
  2. крыши;
  3. ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, общедомовые двери, окна, перила подъездов;
  4. земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных Государственного земельного кадастра.
  5. внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
  6. внутридомовая система отопления, (при наличии её) состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
  7. внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, грузовых, пассажирских лифтов, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
  8. внутренняя система газоснабжения, а также иного механического, электрического, измерительного и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.