Перечень услуг, оказываемых ООО УК «Фаворит» собственникам жилых и нежилых помещений жилищного фонда многоквартирного дома

Наименование	Периодичность
Содержание и ремонт общего имущества:
1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды , выполнение работ по техническому обслуживанию дома:
- расконсервирование и консервирование системы отопления	- сезонно, 2 раза в год
- выборочный ремонт просевшей отмостки (10% от общего обьема)	- по необходимости
- замена разбитых стекол окон	- по необходимости
- проверка исправности вентиляционных каналов	- 2 раза в год
- ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов	- по необходимости
- прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки)	- по необходимости
- замена вентилей и сгонов трубопроводов водо- и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления	- по необходимости
- организация обслуживания системы дымоудаления и противопожарной безопасности	- сезонно
- мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения	- по необходимости
- расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования	- ежемесячно
- протечка в отдельных местах кровли в течение 3 суток - (10% от общего объема)	- по необходимости
- поверка коллективных приборов измерений и учета	- по истечении срока поверки
2. Уборка земельного участка:
- подметание придомовой территории, уборка мусора с газонов.	- 2-3 раза в неделю
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при отсутствии снегопада	- по необходимости
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде	- 1 раз вдень
3. Обеспечение аварийного обслуживания:
- системы водо-, тепло-, электро- и теплоснабжения	- круглосуточно
- неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток	- по необходимости
4. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов	- по графику с поставщиком услуг
5. Организация обслуживание лифта – обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства, мелкий ремонт, освидетельствование.	- по необходимости
6. Услуги по управлению домом:
Ведение технической документации на имущество Подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома Заключение необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг Контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг Ведение расчетов с поставщиками услуг Сбор средств на содержание дома Обеспечение начислений платы и выставления платежных документов собственникам помещений Ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома Выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на более эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания Ведение паспортного учета граждан Прием документов для регистрации и снятия с учета граждан по месту проживания Выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.) Участие в комиссиях по обследованию жилого фонда	- постоянно
Дополнительные услуги:
7. Уборка лестничных клеток (при условии принятия Потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты)
- подметание лестничных клеток	- 1 раз а в неделю
- мытье полов	- 1 раза в месяц
- подметание лифтовых кабин	- 1 раз в неделю
- влажная протирка стен, дверей.	- 1 раз в месяц
- влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие)	- 1 раз в год
- мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках	- 2 раза в год

 

 

 

В состав общего имущества дома включаются:

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования):

1. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, мастерские, технические помещения и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
2. крыши;
3. ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, общедомовые двери, окна, перила подъездов;
4. земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных Государственного земельного кадастра.
5. внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. внутридомовая система отопления, (при наличии её) состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, грузовых, пассажирских лифтов, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. внутренняя система газоснабжения, а также иного механического, электрического, измерительного и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.